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48万亿来袭重庆楼市会被刺激涨价吗?(附61个房

时间:2020-03-24 11:26来源:未知 作者:admin 点击:
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  然而随着48万亿大基建的城市投入政策的到来,地产销售沸腾了,所有人说是“新四万亿”到来,楼市即将腾飞?

  其他城市怎么样我们先不管,今天我们要重点关心重庆楼市会不会被刺激

  08年的四万亿投资让房价翻了一番,很多人大赚,更多人很受伤,如今的48万亿会重蹈四万亿的覆辙吗?

  所谓48万亿,是21世纪经济报道梳理统计,截至3月5日,24个省市区公布的未来投资规划——2.2万个项目总投资额达48.6万亿元。

  2008年的4万亿属于增量,是在常规投资之上额外增加的定向投资,是伴随着货币空前宽松,全方位的刺激,08年的房价还处于低位,3000元的房子到处都是,房地产也是起步阶段,而现在房价已经涨到一定高位,2019年全国平均房价每平米9287元。

  前100名城市平均房价更是高达每平方米15168元,要再短时间大幅提升已经很难。

  2020年投资计划实际应该在2019年底已经做完,疫情的突然发生并未改变原有投资计划。

  分析以上重大投资与经济增速和房价水平的关系,有一定相关性:大力度投资可以大力度带动经济增速。

  2015年至2017年重庆GDP增速在全国名列前茅,2018年至2019年投资降速,经济增速也直线年之前的经济快速增长奠定之后几年重庆房价的快速提升。

  与地产直接项目的61个房地产直接项目中主城有41个项目,基本各个区均有涉及。

  各种类型的项目都有,包括住宅、商业、商务办公、旅居度假,有购房需求客户可重点关注,文章后附录这些项目。

  所谓医疗养老类项目:恒大养生谷和仙女山国际康养小镇,其实就是度假康养地产。

  尤其是,我们看到,很多开发企业在城市地产越来越不易开发到时候,已经开始在重庆各区县开始开发旅居康养类地产。

  2020年要实施3.3万户棚户区改造,这会直接产生购买需求的,直接利好地产市场。

  另外704个项目,一方面改善居住环境,配套更全,道路更通畅,尤其是轨道交通,对沿线项目利好最直接。

  另一方面,投资直接带动产业增量,产业增量带动一个个参与人员的收入提升,收入提升可部分带动置业需求,但都不直接。

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