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由于缺席的房东和成本上涨等因素困扰 加拿大的

2020-05-03 10:06教育资讯 人已围观

简介爱情与欲望一位安大略学者警告说,受过度雄心勃勃的开发商,缺席的房东和成本上涨等因素困扰,加拿大的公寓公司有一天可能倒闭。 温莎大学教授兰迪利珀特(Randy Lippert)的书康多征服(Condo C...

  一位安大略学者警告说,受过度雄心勃勃的开发商,缺席的房东和成本上涨等因素困扰,加拿大的公寓公司有一天可能倒闭。

  温莎大学教授兰迪利珀特(Randy Lippert)的书“康多征服”(Condo Conquest)于本周平装发行,描述了多伦多和纽约的公寓开发和治理世界常常功能失调。

  利珀特(Lippert)认为,这座拥有50年历史的理想公寓(一个城市房主的垂直社区)正在消失,转而支持商品化投资物业和短期租金。

  在许多突出的问题中:开发商经常出售新的公寓房,承诺公寓房费用低得不切实际,这在建筑物搬入日期后迅速飙升。这意味着业主面临的成本比他们预期的要高得多,并且通常会拒绝花钱进行维护工作。结果,爱情与欲望建筑物可能很快就会损坏。

  利珀特(Lippert)预计,维护成本的增长速度将超过收入增长速度,这可能会促使一些公寓公司最终破产。

  利珀特在接受HuffPost Canada采访时说:“我认为会有很多公寓的费用变得难以承受,人们想逃脱,而且在某种程度上,这些费用都变得难以承受。”

  “我们在2008年在美国看到了这一点,一些公寓公司不得不解散。”公寓在加拿大主要城市的住房中所占份额不断增加,占今天多伦多所有住房的21%,是20年前的两倍多。利珀特(Lippert)预测,因此,该行业实际上已经变得“太大而不能倒闭”,其结果很可能是由纳税人负担的救助计划。

  利珀特警告说,由于公寓董事会通常对财务保密,而且业主通常不知道公寓公司的财务状况,因此公寓业主可能不知道自己的建筑有麻烦,直到为时已晚。

  本书发现的一个问题是,开发商经常出售公寓,承诺每月收取不现实的低费用。费用在入住日期后不久就会飙升,如果知道了维护的实际成本,买家最终将拥有他们本来不会购买的物业。当他们抵制维护费用时,建筑物很快就会失修。

Tags: 爱情与欲望 

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